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南充楼市3月第一周统计分析---[惠人理想]
发表时间:2010-03-09   来源:本站原创 [关闭]

(2010年2月27日-2010年3月5日)

一、概 析
1.       南充商品房供需情况
本周主城区供应套数为517套;供应面积41453.08㎡;本周主城区成交套数为832套、成交面积为80937㎡;本周成交量有微量下滑,成交套数和成交面积降幅均为15%
2.     南充户均成交面积
本周南充市主城区商品房户均成交面积为97.30㎡,比上周减少了0.2㎡。
3.     南充各种物业供需情况
本周主城区住宅成交套数为764套、成交面积为77287㎡;与上周比较,本周住宅减少了158套,15142㎡,环比降幅分别为17%和16%;商业、办公、其它成交23套1290㎡,与减少了8套,建筑面积减少了290㎡,成交套数降幅为26%,成交面积降幅为18%。
 
4.     南充三区
 
本周顺庆成交479套,47378㎡,较上周成交套数和面积分别增加了222套20906㎡增幅分别为86%和79%;嘉陵区成交246套24742㎡,成交套数和面积分别增加了153套和15545㎡,增幅分别为165%和169%;高坪区成交196套20253㎡,成交套数和面积分别增加了162套和15458㎡,增幅分别为476%和322%。
 
本周三均有少量顺庆318套,住宅16469.5㎡;非住宅6467.18㎡;嘉陵106套,均为住宅,建筑面积11432.21㎡;高坪93套,住宅5998.76㎡;非住宅1085.1㎡
 
5.     平均单价
本周平均单价(建筑面积)3878.26元,环比上为18.89%。本周三区成交单价均有上涨,顺庆涨幅最大,上涨27%。本周顺庆区成交单价4482元,上涨955元。嘉陵有小幅上涨,成交单价2823,上涨41元,涨幅为1%。高坪较上周上涨83%,本周持续上涨10%,成交单价为3545,上涨325元。
 
6.     南充广告投放
本周各楼盘在报媒共刊登了11个广告,本周无跨版,6个1/2版,5个整版;总费用不低于15万。
7.     重点信息:占地0.58平方公里,投入数亿元,安汉故城,再造一个“西山景区”
8.     新开盘项目:本周无开盘信息。
二、本周南充市主城区商品房供需情况
1、三区供销情况
关键词:成交量 新增供应
重要贴示:本周主城数为517套;供41453.08㎡;本周主城成交套数为832套、成交面积为80937㎡;本周成交量有微量下滑,成交套数和成交面积降幅均为15%
1.1 近2个月来南充市三区商品房每周供需面积

(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
1.2 近2月来南充市三区商品房每周供需套数

(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
2、商品房成交平均面积
关键词:成交平均面积
重要贴示:本周南充市主城区商品房户均成交面积为97.30㎡,比上周减少了0.2㎡。

图1.3 近2个月南充市主城区商品房每周户均面积

(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)

3、三区成交情况
关键词:成交套数   成交面积
重要贴示:本周顺庆成交479套,47378㎡,较上周成交套数和面积分别增加了222套20906㎡增幅分别为86%和79%;嘉陵区成交246套24742㎡,成交套数和面积分别增加了153套和15545㎡,增幅分别为165%和169%;高坪区成交196套20253㎡,成交套数和面积分别增加了162套和15458㎡,增幅分别为476%和322%。
 
本周三均有少量顺庆318套,住宅16469.5㎡;非住宅6467.18㎡;嘉陵106套,均为住宅,建筑面积11432.21㎡;高坪93套,住宅5998.76㎡;非住宅1085.1㎡
  
1.4 南充三区销售套数较环比情况

 

(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
 
1.5  南充三区销售面积较上周比较图

(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
 
1.1 三区成交情况一览表
 
区 域
顺 庆
嘉 陵
高 坪
上周成交量
479
246
196
本周成交量
447
194
191
本周与上周的成交差额
-32
-52
-5
降/增幅
-7%
-21%
-3%
上周成交面积(平方米)
47,378
24742
20253
本周成交面积(平方米)
43,367
19246
18144
本周与上周的成交差额(平方米)
-4,011
-5496
-2109
降/增幅
-8%
-22%
-10%
上周成交均价(平方米)
3528
2782
3220
本周成交均价(平方米)
4482
2823
3545
差额(平方米)
955
41
325
降/增幅
27%
1%
10%
 
(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
4、三区近4个月内平均单价
关键词三区成交均价
重要提示:本周平均单价(建筑面积)3878.26元,环比上为18.89%。本周三区成交单价均有上涨,顺庆涨幅最大,上涨27%。本周顺庆区成交单价4482元,上涨955元。嘉陵有小幅上涨,成交单价2823,上涨41元,涨幅为1%。高坪较上周上涨83%,本周持续上涨10%,成交单价为3545,上涨325元。
 
1.2 近2个月南充市三区成交单价(建筑面积)一览表
日期
平均单价(建筑面积)
/降幅
11.30-12.06
3371
7.12%
12.07-12.13
3113
-7.66%
12.14-12.20
3105
-0.25%
12.21-12.27
2850
-8.20%
12.28-01.03
3046
6.87%
01.04-01.10
3230
6.05%
01.11-01.17
3651
13.02%
01.18-01.24
3281
-10.13%
01.25-01.31
3033
-7.55%
02.01-02.07
3645
20.16%
02.20-02.26
3260
-10.55%
02.27-03.05
3876
18.89%
 
(本版块数据于每日18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
1.6 近2个月南充市三区成交单价(建筑面积)比较图

5.本周三区新增预售详细信息(本周无新增)
三、南充市本周媒体广告投放统计
关键词:来豪庭、美丽山
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了11个广告,本周无跨版,6个1/2版,5个整版;总费用不低于15万。
 
1.4 本周媒体广告统计一览表

序号
发布时间
项目名称
项目位置
表现形式
广告主题
所在版面
备注
1
2010.03.02
天来豪庭
高坪
图文
一期582套完美售馨,二期应市推出精美舒适小户型。4号楼面积约67.9-121.9,小户型、高赠送,阔享五星级社区配套。
1
 1/2
2
2010.03.03
泰合.城市首座
顺庆
图文
精彩不容错过,好宅天成。收藏城市首座,让感动从这个春天开始!
1
 1/2
3
2010.03.03
美丽山
高坪
图文
寻找懂山的智者。“住美丽山,赢标致车”第一轮圆满揭晓,第二轮抽奖活动即日启动。
20
全版
4
2010.03.04
常春藤大院
顺庆
图文
政治文化中心区的传世家业,产品品鉴会即将召开,优惠券申领即将结束。
1
 1/2
5
2010.03.04
天来豪庭
高坪
图文
二期4号楼雷霆上市,精美舒适小户型,多赠送、阔享五星级生活配套和服务。
20
全版
6
2010.03.04
紫御荣庭
高坪
图文
首批次优价房全面咨询接待中,开门城中心,推推窗景中央
1
 1/2
7
2010.03.04
朗泰嘉源
顺庆
图文
纯多层 全现浇 朗泰嘉源75-110平米成熟户型璀璨亮相-全城预约中!!!
1
 1/2
8
2010.03.05
蓝光.香江国际
顺庆
图文
我家住在香江国际。二期“星恒楼”中庭组团全新登场,3月6日VIP排号申领中,欢迎现场咨询。
1
 1/2
9
2010.03.05
兴业.香槟小镇2期
顺庆
图文
纯版多层 典藏户型。扼守城市繁华,畅想醇熟小镇生活;绝版地段,弥珍多层,稀世价值难以再现;全框架多层洋房,舒适安全尊享。
17
全版
10
2010.03.05
瑞露嘉都3期彼岸
顺庆
图文
2010南充头彩。瑞露嘉都三期彼岸江河组团应广大客户要求 3月5全城加推
20
全版
11
2010.03.05
泰合沿渡二期
顺庆
图文
可以在江边世代居住的家。泰合尚渡2期即将尊荣上市,VIP会员招募中……
24
全版

 (本版块数据于18:00时,采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn,由惠人理想市场研究部整理)
四、本周信息动态分析
关键词:政策、土地、规划
汉故城南充再建一个西山景区 2010-03-04 10:08:05.0 发表
占地0.58平方公里,投入数亿元,浓缩2200多年南充历史文化安汉故城南充再建一个西山景区
  从有关部门了解到,安汉故城建设方案在日前召开的第16次城乡规委会上获得通过。记者从方案中了解到,安汉故城位于西河边,占地0.58平方公里,将建设一条古街,以及一条临河半边街,预计投资数亿元,预计3年内建成。
  浓缩2200多年历史从第16次城乡规划委员会会议纪要看到,市政府同意将环峰路、西山环山道、老318线、西河大桥围合的约0.58平方公里土地作为安汉故城建设用地,顺庆区政府组织实施。
五、南充市本周土地信息

日期
土地位置
土地面积(亩)
土地用途
规划指标要求
出让年限
竞买保证金(万元)
挂牌起始价(万元/亩)
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度(米)
2010.03.01
顺庆区潆华工业区
62.41
工业
≥0.5
≥30%
≤20%
 
50
100
9.6
2010.03.01
新政河西工业区
25.0618
二类工业用地
≥0.8
≥50%
≤20%
 
50
30
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
21.1608
三类工业用地
≥0.6
≥50%
≤20%
 
50
25
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
14.6589
三类工业用地
≥0.6
≥50%
≤20%
 
50
20
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
77.3832
三类工业用地
≥0.8
≥50%
≤20%
 
50
100
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
34.814
三类工业用地
≥0.7
≥50%
≤20%
 
50
45
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
19.925
二类工业用地
≥0.8
≥50%
≤20%
 
50
25
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
45.3461
三类工业用地
≥0.8
≥50%
≤20%
 
50
60
6.5
2010.03.01
新政河西工业区
25.5647
三类工业用地
≥1.0
≥50%
≤20%
 
50
30
6.5
2010.03.01
新政商铺街以东
26.9101
商业居住用地
<2.0
<33%
≥30%
≤24
商业40年居住70年
570
70
2010.03.01
新政永丰路以北
12.8358
市场兼居住用地
<2.0
<33%
≥30%
<24
市场40年居住70年
260
67
2010.03.01
新政琳琅大道以东
23.8488
商业居住用地
<2.0
<33%
≥30%
<24
商业40年居住70年
450
62
2010.03.01
新政永丰路以南
6.8727
汽车清洁保养用地
<0.22
<22%
>15%
<6
40
90
25
2010.03.02
嘉陵区西兴镇
1651.5(平方米)
商住
≤2.2
≤45%
≥20%
 
商业40年居住70年
5
26

                                                    THE END
                                                    2009-3-9
惠人理想
 
信息录入:renchunyan
上一条:南充楼市2月第四周统计分析---[惠人理想]
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