（2009年9月28日-10月04日）
一、概析
1. 南充商品房供需情况
本周供应套数为240套；住宅供应面积19584.86㎡；非住宅供应面积2022.54㎡，较上周供应套数减少83%，供应面积82%。本周主城区商品房成交套数为356套、成交面积为35377㎡；成交套数和成交面积，分别减少了117套11616平方米，环比降幅均为25%。
2.南充户均成交面积
本周南充市主城区商品房户均成交面积为99.4平方米，比上周增加0.1㎡。
3.南充各种物业销售情况
本周共成交商品房356套，其中住宅成交332套，33892㎡商业、办公、其它成交24套，1486㎡。
4.南充三区
本周三区供应量、成交量齐齐下滑。
顺庆成交179套，17937㎡，较上周成交套数和面积分别降幅19%和23%；嘉陵区成交120套11451㎡，较上周成交套数和面积分别降幅为34%和35%。高坪区成交45套，4889㎡，较上周成交套数和面积分别降幅为下降24%和20％。
本周三区全部均有新增预售，顺庆区为首，新增预售148套，其中商品房面积12166.32㎡；嘉陵在其次，新增预售92套，其中商品房面积7418.54㎡；高坪，本周供应为0。
5.南充广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了14个广告，广告投放金额为20余万元。
6.重点信息：全力推进招商工作 打造“成渝南金三角”
16年，嘉陵区面积增长了50倍
二、本周南充市主城区商品房供需情况
1、三区交易情况
关键词：成交量 新增供应
重要贴示：本周供应套数为1418套；供应面积为126960.64㎡。
图1.1 近1个月来南充市三区商品房每周供需套数
（本版块数据于每日18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
2、商品房户均成交面积
关键词：户均成交面积
重要贴示：本周南充市主城区商品房户均成交面积为99.4平方米，比上增加了0.1平方米。
图1.2 近1个月南充市主城区商品房每周户均面积
（本版块数据于每日18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
3、三区供销情况
关键词：成交套数 成交面积
重要贴示：本周共成交商品房356套，其中住宅成交332套，33892㎡商业、办公、其它成交24套，1486㎡。
本周三区供应量、成交量齐齐下滑。
顺庆成交179套，17937㎡，较上周成交套数和面积分别降幅19%和23%；嘉陵区成交120套11451㎡，较上周成交套数和面积分别降幅为34%和35%。高坪区成交45套，4889㎡，较上周成交套数和面积分别降幅为下降24%和20％。
本周三区全部均有新增预售，顺庆区为首，新增预售148套，其中商品房面积12166.32㎡；嘉陵在其次，新增预售92套，其中商品房面积7418.54㎡；高坪，本周供应为0。
图1.3 南充三区销售套数较环比情况
（本版块数据于每日18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
图1.4 南充三区面积较上周比较图
表1.1 三区成交情况一览表
4、三区近1个月内平均单价
表1.2 近1个月南充市三区成交单价（建筑面积）一览表
图1.5 近1个月南充市三区成交单价（建筑面积）比较图
（本版块数据每日18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
三、南充市本周媒体广告投放统计
关键词：泰合集团、兰山香榭、阳光美地、蓝光.香江国
重要贴示：本周各楼盘在报媒共刊登了14个广告，广告投放金额为20余万元。
表1.3 本周媒体广告开盘信息投放统计一览表
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序号
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日期
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媒体
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楼盘
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楼盘名称
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1
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2009.9.28
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南充晚报
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泰合集团
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举国同庆 新中国华诞 热烈祝贺泰合尚渡B4、C幢提前封顶
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2
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2009.9.28
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南充晚报
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兰山香榭
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10月1日 勿忘加州之约 加州风情体验馆盛大首开，烽尚会VIP卡热烈申领中
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3
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2009.9.28
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南充晚报
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阳光美地
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墅景洋房生活 盛装登场 国庆期间购房：享受额外优惠1-2%，老客户带新客户享受实惠礼包
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4
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2009.9.28
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南充晚报
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罗曼大厦
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25层生活的不同享受 10月1日诚意预约，特惠进行中……
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5
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2009.9.28
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南充晚报
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蓝光.香江国际
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体验过一对一管家式物业服务吗？这里！就在蓝光.香江国际
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6
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2009.9.28
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广播电视报
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奥斯汀小镇三期.泊宫
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外人看不见的【私密多层】
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7
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2009.9.28
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广播电视报
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佳信阳光香缇
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源自新加坡的生活蓝本，一缕阳通幽处，半宅香缇尽繁华。
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8
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2009.9.28
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广播电视报
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状元居
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2009年 人文栖息居所。准现房经典户型推荐
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9
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2009.9.28
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广播电视报
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滨江首座
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千年滨江.百年首座 恭祝祖国六十华诞，看房有好礼
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10
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2009.9.28
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广播电视报
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兴业.香槟小镇2期
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醇酿繁华.中心生活盛装开场.恭候尊驾入席 从此，多层告别城市中心！
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11
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2009.9.28
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南充晚报
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金港湾二期
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用别墅的品质造洋房！宽景全现房回馈业主
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12
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2009.9.29
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南充晚报
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宏凌城市花园
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北城品味生活 祝全市人民国庆快乐！
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13
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2009.9.29
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南充晚报
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阳光香缇
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源自新加坡的生活蓝本，一缕阳通幽处，半宅香缇尽繁华。
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14
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2009.9.29
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南充晚报
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瑞露嘉都三期彼岸
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我的名字叫“瑞露嘉都三期.彼岸！
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（本版块数据于18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
四、本周信息动态分析
关键词：土地、政府规划、新政策、发展动态
1. 全力推进招商工作 打造“成渝南金三角”（南充日报2009年10月3日）
从2006年至今，南充市招商引资工作取得了显著的成绩，在全省一直保持着前列。经过该局的工作，南充相继在市区建立了嘉陵工业集中区，潆溪工业集中区、航空港工业集中区等，并初步实现了产业规模化、链条化和产业集群。南充市的招商成绩究竟是如何取得的？记者就此采访了南充市招商投资促进局局长--鲜俊才。
有关部门将按照市委、市政府的要求，分期分批组织实施。一是加快工业集中区建设，打造产业发展平台，增强城市经济实力。提升城市形象。进一步丰富中国优秀旅游城市内涵，建成国家园林城市，争创国家环保模范城市和国家卫生城市，弘扬城市文化，培育城市精神，彰显“源远流长嘉陵江、千年绸都南充城”的独特魅力。
2．16年，嘉陵区面积增长了50倍（南充日报2009年9月29日）
16年，嘉陵城市建成区面积增长了50倍；16年，嘉陵城市常住人口增长了10倍；16年，嘉陵工业经济总产值增长68倍；16年，嘉陵农民人均年收入增长了10倍。
一组组数据犹如一个个跳动的音符，见证了嘉陵1993年建区以来发生的翻天覆地的变化，见证了嘉陵崛起的不凡历程。
五、南充市本周土地信息
1.拍卖公告
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日期
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土地位置
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土地面积（亩）
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限
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竞买保证金（万元）
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挂牌起始价（万元/亩）
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参考价（元/㎡）
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容积率
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建筑密度
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建筑总高度（米）
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绿地率
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2009.9.28
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西充县青春大道西侧
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47.987
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出让
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≤2.0
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≤30%
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≤6
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≤30%
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商业40年住宅70年
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200
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2500
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2009.9.28
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七里新区七里大道（2009）110号
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20.81
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住宅
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≤2.5
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≤30%
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≥30%
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40年
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200
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1457
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2009.9.28
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七里新区伏羲街（2009）111号
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17.09
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住宅
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≤2.5
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≤30%
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≥30%
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40年
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150
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1200
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2009.9.28
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高坪区白塔街道办事处茅草坪村
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14.1165
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市政公用设施
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严格按国家相关规范和文件执行
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50年
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30
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9.6
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2009.9.29
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南充市十二中南侧
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26.2365
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商住
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≤2.5
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≤28%
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≥30%
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商业40年住宅70年
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300
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90
|
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2009.9.29
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西南石油大学东南侧
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91.0425
|
商住
|
≤2.0
|
≤30%
|
|
≥30%
|
商业40年住宅70年
|
700
|
95
|
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THE END
2009-10-13
惠人理想 |
