一些小户型的公摊面积不比大户型高，但使用率却比大户型低。这是因为做建筑立面设计时，一些开发企业考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，但在实际做户型设计时，这些弧线、斜边很难利用，使用面积大打折扣，套内使用面积的折合单价也增加了。

 

    合理的空间布局能将使用面积最大化，增加居住舒适度。比较实用的小户型，卧室的开间要在3—4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2—3米，客厅开间4—5米。购房者在看户型图时要特别注意这些数据，因为有些图纸是具有一定欺骗性的。