（2010年元月11日-2010年元月17日）
一、概 析
1. 南充商品房供需情况
本周主城区连续两周供应套数为0套；供应面积0㎡；本周主城区成交套数为330套、成交面积为28259㎡；本周成交套数和成交面积出现小幅上升，上升幅度分别为8%和7%。
2. 南充户均成交面积
本周南充市主城区商品房户均成交面积为85.6㎡，比上周增加了0.5㎡。
3. 南充各种物业供需情况
本周主城区住宅成交套数为253套、成交面积为23833㎡；与上周比较，本周住宅增加了20套，1563㎡，环比降幅分别为7%和9%；商业、办公、其它成交77套，4426㎡，与上周比较商业增加了3套，建筑面积增加了575㎡，环比套数增幅分别为4%和15%。
4. 南充三区
本周顺庆成交244套，19484㎡，较上周成交套数和面积分别增加了41套3026㎡增幅分别为20%和18%；嘉陵区成交63套6893㎡，成交套数和面积分别增加了27套和3597㎡，降幅分别为75%和109%；高坪区成交21套1665㎡，成交套数分别减少了47套和4702㎡，降幅分别为47%和74%。
本周所有区域无供应。
5. 平均单价：本周平均单价（建筑面积）3651元，环比增幅为13.02%。
6. 南充广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了24个广告，广告投放金额约为24万余元，本周统计广告投放包括小版和半版。
7. 重点信息：本周无重点政策
8. 新增推广项目：本周顺庆市政新区万事兴房产推出龙吟瑞景，天赐房产推出中央银座。
二、本周南充市主城区商品房供需情况
1、三区供销情况
关键词：成交量 新增供应
重要贴示：本周主城区连续两周供应套数为0套；供应面积0㎡；本周主城区成交套数为330套、成交面积为28259㎡；本周成交套数和成交面积出现小幅上升，上升幅度分别为8%和7%。
图1.1 近2个月来南充市三区商品房每周供需面积
图1.2 近2月来南充市三区商品房每周供需套数
2、商品房成交平均面积
关键词：成交平均面积
重要贴示：本周南充市主城区商品房户均成交面积为85.6㎡，比上周增加了0.5㎡。
图1.3 近2个月南充市主城区商品房每周户均面积
3、三区成交情况
关键词：成交套数 成交面积
重要贴示：本周顺庆成交244套，19484㎡，较上周成交套数和面积分别增加了41套3026㎡增幅分别为20%和18%；嘉陵区成交63套6893㎡，成交套数和面积分别增加了27套和3597㎡，降幅分别为75%和109%；高坪区成交21套1665㎡，成交套数分别减少了47套和4702㎡，降幅分别为47%和74%。
本周所有区域无供应。
图1.4 南充三区销售套数较环比情况
图1.5 南充三区销售面积较上周比较图
表1.1 三区成交情况一览表
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区 域
|
顺 庆
|
嘉 陵
|
高 坪
|
|
上周成交量
|
203
|
36
|
68
|
|
本周成交量
|
244
|
63
|
21
|
|
本周与上周的成交差额
|
41
|
27
|
-47
|
|
降/增幅
|
20%
|
75%
|
-69%
|
|
上周成交面积（平方米）
|
16,458
|
3296
|
6367
|
|
本周成交面积（平方米）
|
19,484
|
6893
|
1665
|
|
本周与上周的成交差额（平方米）
|
3,026
|
3597
|
-4702
|
|
降/增幅
|
18%
|
109%
|
-74%
|
（本版块数据于每日18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
4、三区近4个月内平均单价
表1.2 近2个月南充市三区成交单价（建筑面积）一览表
图1.6 近2个月南充市三区成交单价（建筑面积）比较图
5.本周三区新增预售详细信息（本周无供应）
表1.3 三区新增预售情况一览表
三、南充市本周媒体广告投放统计
关键词：香洲郡、美丽山、紫御荣庭
重要贴示：本周各楼盘在报媒共刊登了24个广告，广告投放金额约为24万余元，本周统计广告投放包括小版和半版。
表1.4 本周媒体广告开盘信息投放统计一览表
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序号
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发布时间
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项目名称
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项目位置
|
表现形式
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广告主题
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所在版面
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备注
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1
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2010.01.11
|
天来豪庭
|
高坪
|
图文
|
选房，不只是选择建筑，是圈层。
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1
|
1/2
|
|
2
|
2010.01.11
|
泰信置业
|
顺庆
|
图文
|
翘首以待 泰信置业江东力作南充首发，谨献给懂得享受生活的人们！
|
16
|
全版
|
|
3
|
2010.01.12
|
龙呤瑞景
|
顺庆
|
图文
|
城市大作，为您而来！VIP认筹1月16日全城启动，敬请期待！
|
1
|
全版
|
|
4
|
2010.01.12
|
蓝光.香江国际
|
顺庆
|
图文
|
空间之王，经典变幻雅居引动全城。
|
3
|
全版
|
|
5
|
2010.01.12
|
金色愿景.东苑
|
顺庆
|
图文
|
【在江与广场之间】一期6万平米多层、花园洋房惊羡绽放尊贵盛态，现正火热预约中。
|
17
|
全版
|
|
6
|
2010.01.12
|
宏凌.香洲郡
|
顺庆
|
图文
|
雕琢品质之上的细节生活。二批次70-150㎡品质多层加推中。
|
24
|
全版
|
|
7
|
2010.01.13
|
格兰.星河湾
|
顺庆
|
图文
|
格兰.星河湾二批次77.19-158㎡双景多层火热销售中……
|
1
|
1/2
|
|
8
|
2010.01.13
|
天来豪庭
|
高坪
|
图文
|
选房，不只是选择建筑，是圈层。
|
8、9
|
全版
|
|
9
|
2010.01.13
|
泰合尚渡
|
顺庆
|
图文
|
系出名门 必定意境高远。泰合“冬日暖阳购房置业计划”正式启动。
|
28
|
全版
|
|
10
|
2010.01.13
|
天赐.中央银座
|
顺庆
|
图文
|
2010南充财富传奇压轴登场。
|
3
|
全版
|
|
11
|
2010.01.14
|
常春藤大院
|
顺庆
|
图文
|
巅峰产品.精英圈层的私享领地。24小时后，优惠券申领开始
|
1
|
1/2
|
|
12
|
2010.01.14
|
华诺国际
|
高坪
|
图文
|
华诺国际——江东新城，南充浦东，城市臻品。华诺国际一组团“好江山”1月15日起正式接受咨询，VIP贵宾银卡、金卡发放中。
|
9
|
全版
|
|
13
|
2010.01.14
|
兰山香榭
|
顺庆
|
图文
|
开场又见加州红【77-137㎡加州坡景洋房热掀全城】
|
3
|
全版
|
|
14
|
2010.01.14
|
美丽山
|
高坪
|
图文
|
寻找懂山的智者。现场销售中心已全面开放，恭迎莅临！一批次VIP客户预约登记中。
|
24
|
全版
|
|
15
|
2010.01.14
|
美丽山
|
高坪
|
图文
|
寻找懂山的智者。现场销售中心已全面开放，恭迎莅临！一批次VIP客户预约登记中。
|
1
|
全版
|
|
16
|
2010.01.15
|
紫御荣庭、朗泰嘉源
|
嘉陵
|
图文
|
宏宇地产2010宏篇世制。
|
1
|
全版
|
|
17
|
2010.01.16
|
泰合.城市首座
|
顺庆
|
图文
|
城市首座 开启城中心世袭名门。岁末绝佳置业良机，敬请把握！详情请咨询销售接待中心。
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1
|
1/2
|
|
18
|
2010.01.16
|
奥斯汀小镇3.泊宫
|
顺庆
|
图文
|
南充2010，多层楼荒 奥斯汀小镇多层不多。
|
3
|
全版
|
|
19
|
2010.01.16
|
大地.景秀
|
高坪
|
图文
|
高坪“心.高.巢”大地.景秀火热预约中
|
5
|
全版
|
|
20
|
2010.01.16
|
天庐
|
嘉陵
|
图文
|
见证一个城市湾区传奇的诞生 中国.西南 高端湾区物业 城市湾区巨著正在演绎……
|
8、9
|
全版
|
|
21
|
2010.01.16
|
蓝光.香江国际
|
顺庆
|
图文
|
360度的阔绰人生 8号楼朗晴苑130-176㎡全景小高层1月16日盛大开盘
|
29
|
全版
|
|
22
|
2010.01.16
|
世纪天骄
|
顺庆
|
图文
|
代言海派生活之美 119㎡内庭中央“亲情华府”
|
30
|
全版
|
|
23
|
2010.01.16
|
龙呤瑞景
|
顺庆
|
图文
|
经典之上，再筑经典！1月16日VIP认筹全城“齐”动，机会分秒递减……
|
32
|
全版
|
|
24
|
2010.01.17
|
城市之山
|
顺庆
|
图文
|
靠山而居，敬仰生活高度。参与诚意咨询增值优惠即可锁定房源
|
1
|
1/2
|
（本版块数据于18：00时，采自南充市房地产交易信息网www.nfj.gov.cn，由惠人理想市场研究部整理）
四、本周信息动态分析
关键词：政策、土地、规划
本周无重点政策
五、南充市本周土地信息
1.拍卖公告
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日期
|
土地位置
|
土地面积（亩）
|
土地用途
|
规划指标要求
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出让年限
|
竞买保证金（万元）
|
挂牌起始价（万元/亩）
|
|
容积率
|
建筑密度
|
绿地率
|
建筑高度（米）
|
|
2010.01.13
|
高坪区江东大道东侧E-4
|
66.486
|
居住兼容商业
|
E-4-1≤4.0 E-4-3≤2.5 E-4-6≤2.5 E-4-7≤4.0
|
E-4-1≤35%高层≤25% E-4-3≤25% E-4-6≤25% E-4-7≤25%
|
E-4-1≥30% E-4-3≥30% E-4-6≥30%
|
|
商业40年住宅70年
|
700
|
100
|
|
2010.01.13
|
高坪区江东大道西侧D-4
|
49.8525
|
商业、住宅、娱乐用地
|
D-4-1≤4.0 D-4-3≤2.5 D-4-5≤2.5 D-4-6≤4.0
|
D-4-1≤40%高层≤25% D-4-3≤25% D-4-5≤25% D-4-6≤25%
|
D-4-1≥30% D-4-3≥30% D-4-5≥30% D-4-6≥30%
|
|
商业40年住宅70年娱乐40年
|
600
|
105
|
THE END
2010-1-18
惠人理想 |
