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在售房源详情
均价：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡
总价：167-230万
建面：78-89-100㎡
78㎡二室二厅一卫
89㎡三室两厅一卫
100㎡三室两厅两卫
交付标准：装修/毛坯
总层高：11层/16层
11层1T2户户型建面：100㎡
16层2T4户户型建面：78/89㎡
产权：70年
楼间距：约35米
容积率：2.0
绿化率：35%
车位比：1:1
物业：世纪金源生活服务（一级物业）
物业费：2.7元/㎡/月
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百强背书品质升级
开发商：世纪金源（500强）
世纪金源成立于1991年，迄今已有30年历史，截至2019年在大陆已经累计投资2580亿，员工2万余人新楼盘 。通过30年的发展，开发投资项目遍布全国60余座城市，以为大本营，辐射京津冀，长三角，珠三角，粤港澳，西部城市群等最具活力的核心城市群。
在全国共开发20座城市综合体，建筑面积超300万方的超级大盘12座，大盘开发规模位居全国第一，总开发量高达7100万目前世纪金源商管，自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟，方圆荟今年预计将突破100家新楼盘 。
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品质舒适双高住宅+商业综合体
【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅新楼盘 。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。
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✨✨上海梧桐印象售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好新楼盘 。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。
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项目效果图
【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫新楼盘 。分为毛坯交付和精装交付两种。
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精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间新楼盘 。
智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式
全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁
主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全
厨具严选老板或者同等品牌新楼盘 ，洁具严选科勒或者同等品牌
项目户型图及样板间照
三款户型均是多开间朝南、动静分离设计新楼盘 。(注：建面约99㎡户型为毛坯交付，建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装）
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建面约78㎡户型2室1厅1卫▼
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户型方正新楼盘 ，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，
采光通风俱佳，低总价适合上车新楼盘 。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。
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建面约89㎡户型3室2厅1卫▼
小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度新楼盘 。
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建面约100㎡户型3室2厅2卫▼
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动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔新楼盘 。
约100平米样板实景图▼
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项目区位配套
枫泾古镇是千年江南水乡的范本，距今约1500多年，元末明初被誉为江南四大名镇新楼盘 。
周围水网遍布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称，国家AAAA级古镇景区，历史底蕴浓厚，生态环境优越新楼盘 。
项目距离枫泾古镇约1公里，近距离享受枫泾古镇的旖旎风光，以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势新楼盘 。
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实景图
枫泾古镇新楼盘 ，不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局，未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚：
l五星级酒店规划新楼盘 ，全方位布局枫泾古镇
民宿作为如今枫泾古镇的一个标配，因个性化、特化的建设，越来越为广大消费者所喜爱新楼盘 。
枫泾古镇这几年也在不断探索，比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象新楼盘 。未来，还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建，相信今后两三年里，会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。
实景图
l国际化教育，引领时风新楼盘 。
上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000平方米，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学新楼盘 。
还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府，教育资源齐聚，浸染一生馥郁风华新楼盘 。
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实景图
交通配套方面：
轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站
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✨✨上海梧桐印象售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎查询火车时刻表可以看到，金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站，通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁新楼盘 。
而项目就在金山北站旁！提前买好车票，不仅进站顺畅，上车还能有座位，或梳理工作、或惬意、完全能将通勤的碎片化时间利用起来新楼盘 。
高速公路：
朱枫公路--叶新公路--G60直达虹桥（约45分钟）
朱枫公路--叶新公路--G60直达松江大学城（约35分钟）
朱枫公路--沪渝高速直达青浦新城（约40分钟）
朱枫公路--S32-G60直达闵行（约50分钟）
朱枫公路--S32直达浦东机场（约60分钟）
公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点新楼盘 ，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站
轨交规划中：
南枫线：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速新楼盘 。
值得一提的是，项目由两个地块组成新楼盘 。一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。
另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅新楼盘 。未来业主各能级消费需求皆能满足。
项目一房一价表
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一、买房前的准备工作：知己知彼新楼盘 ，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前新楼盘 ，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力新楼盘 。
- 你对房子的面积、户型有什么新楼盘 ？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等新楼盘 。
明确需求后，才能有的放矢地去选房新楼盘 。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势新楼盘 。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划新楼盘 。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子新楼盘 。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异新楼盘 。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备新楼盘 。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑新楼盘 。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区新楼盘 。
- 生活配套完善：周边是否有超市、、学校、银行等设施新楼盘 。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体新楼盘 。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理新楼盘 。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题新楼盘 。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解新楼盘 。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼新楼盘 。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁新楼盘 。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大新楼盘 。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等新楼盘 。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全新楼盘 。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等新楼盘 。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务新楼盘 。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致新楼盘 。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任新楼盘 。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次新楼盘 。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中新楼盘 。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容新楼盘 。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修新楼盘 。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落新楼盘 。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好新楼盘 。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常新楼盘 。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全新楼盘 。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰新楼盘 。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准新楼盘 。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 落户和过户手续
- 及时房产过户手续，确保自己的权益新楼盘 。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策新楼盘 。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱新楼盘 。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节新楼盘 。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系新楼盘 。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民新楼盘 。
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