口专刊记者张定茂
本报讯日前，降低个人住房交易税率的楼市新政已经正式颁布实施，记者咋(13)目专程前往市当地产交易中心，探访新政之下南充楼市的反应。交易中心的繁忙景象让初冬时节的楼市透露出一丝春天的暖意。
记者在采访中发现，前来交易的大多都是自用房消费者，而中介机构则对市场能恢复当年火爆场面并不看好。这样的对比无疑透露出一个信息，那就是在降低个人住房交易税率这样的国家救市政策信号推动下，南充楼市正朝着健康的方向复苏，在没有新一轮房产泡沫产生的前提下，真正有住房需要的购房者信心已经开始恢复。
购房优惠政策促市场信心恢复
虽然今天阴雨绵绵，但丝毫没有影响市民到交易中心办理购房手续的热情，在税务窗口和服务台咨询新政策相关情况的市民也非常踊跃。。
“其实我之前就打算要买房，不过我是专门等到政策实施后也就是11月1日后才来办理手续，我本来是想买100平方米左右的房子，但现在我选择买90平方米以下的房子，因为这样才符合享受政策优惠的条件”市民任凤告诉记者道。一旁的市民刘先生也笑着搭腔说， “我运气很好，买房的时候刚好碰到优惠政策实施，确实享受了不少优惠”。
记者发现，当天不论是来交易的还是来咨询的，大多都是冲着新实施的优惠政策而来。而不少市民对新政策还不是十分了解，特别是享受优惠要注意的细节等等，记者带着这些问题求教了市地税局的相关工作人员。
工作人员提醒先了解申报程序
“从11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率是1％，并且这个契税是要求一次性交完的。”市地税局工作人员告诉记者，“虽然楼市新政是从11月1日开始实施的，但是商品房还是要以备案时间为标准，而二手房则是以签定合同或者申报时间为准。”
“个人首次购买90平方米及以下的普通住房是按照产权建筑面积来算。如果要享受新政策的优惠就必须具备首次个人购房的条件，而首次的意思是个人从未在市面上购买过任何商品房，或者是以前买了住房但是却没有享受过任何优惠。”该工作人员提醒说，有购买意向的消费者最好先到交易中心了解相关的程序，特别是享受优惠的相关申报资料一定要搞清楚。
中介公司感叹日子依旧难过
“我个人认为，虽然现在降低个人住房交易税率的楼市新政已经正式颁布实施，但要恢复到当年的火爆前景并不乐观。”某中介公司相关负责人李先生表示，“现在受国际金融风暴的影响，股市跌得厉害，生意越来越难做，不少企业还在降工资，这些都影响商品房的购买力。我觉得影响市场有很多原因，其中包括不少市民害怕购置的房产会贬值，特别是抱着投资心态的购买者还抱着观望的态度，利率的降低毕竟能节省的钱并不多。”
“当然我不否定新政颁布实施后对市场恢复的有利影响，但是要想恢复到当年那种场面还不可能。因为目前买房的大多都是真正对购买自住房有需求的市民，对我们做中介的来说交易量还是太少。”李先生叹气的说，“据我所知，现在有好多家中介公司关门大吉了，我们的日子真的是越来越难过了呀”。
来源：南充晚报 |
