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2008年9月9日，通过国家住房和城乡建设部审批，南充获得“国家园林城市”称号。从2005年启动的创建“国家园林城市”工作，历时3年终获成功。南充成为国家园林城市后，城市建成区绿化覆盖率达到39.08%，人均公共绿地面积超过8平方米，这表示南充人居水平的提升，同时也证明了南充近年来城市建设的成果。
市政新区展示南充形象
南充城区大规模绿化始于上世纪80年代末，在此之前，仅涪江路、文化路有栏杆围着的绿带，其它主要街道两侧只有一些简单的树木。1996年西山运动场建成，临街一边全部为公共绿地，让市民能与大自然更加亲密地接触，成为南充公共绿地建设的一个突破。进入本世纪，政府加大了对城市园林建设的投入，建设以嘉陵江、西河沿线为代表城市景观大道；又重建各大公园：北湖公园从破墙透绿到免费开放，到果山公园、白塔公园先后破墙免费开放，再到后来修建市政新区人民公园时，甚至连大门都不建了。
政府加大城市园林建设的同时，市区两级政府均通过行政中心迁移、建设政府新区的大手笔，带动南充三区城市环境跃上一个新台阶。通过近几年的建设，嘉陵、高坪政府新区均已经成为该城区内园林绿化与人居环境极佳的区域。
而南充市政府新区，俨然足以代言南充“国家园林城市”形象。300亩人民公园，融合传统风水布局和现代园林设计理念，是建筑艺术和园林中的精品之作。整个公园拥有四座大型的灯塔，为铜铸和玻璃建筑融合体。拥有约10000平方米的广场喷泉，其间水榭亭台错落有致，鸟语花香、绿树遍布，让附近市民享受城市建设带来的优美环境。
政府提速市政新区建设
2004年10月，南充市人民政府正式从原五星花园涪江路一号搬迁至市政新区，国土局、质检局、审计局、建设局、海关等若干单位随后搬迁至新办公大楼履行职能，市政新区从此进入公众视线。在市政府的带动下，南充电信、工商银行、五中新校区、三源学校等单位纷纷进驻市政新区，公务员住宅区、炼油厂住宅区、马回电力住宅区也相中此地。
此时，市政新区大型公共配套已建成的有：300亩人民公园、南充大剧院、南充体育中心、南充市图书馆、南充市文化馆、马市铺汽车站以及滨江北路、环都大道等道路网。这些大型公共配套为南充人民提供了优质服务，市民朋友多次在这里欣赏到美轮美奂的歌剧表演、精彩纷呈的体育比赛。漫步在宽阔的人民公园里，让到过新区的市民无不称赞这里的环境优美。
根据《南充市城市商业网点规划》，在市政新区的环都大道与滨江大道交汇处，规划为仅次于五星花园的区域商业中心，大型商场、超级市场以及星级酒店将陆续呈现。同时，滨江大道将继续北上，穿过市政新区达到潆溪职教城。可以预见，这已不仅是一个新区的概念，而是一座中心新城的模样。
已经成为南充行政文化教育中心的市政新区，并没有停步于此。2008年2月，成立了加快市政新区建设工作领导小组，南充市人民政府市长高先海任组长，副市长向东任副组长，副市长谢华国任执行指挥长。明确了市政新区将新建4所学校，其中三源学校已开工建设；明确了新建川北医学院新区医院，占地232亩，位于体育中心和人民公园之间，建成后将成为南充首家节能环保型绿色医院；明确了新建3座农贸市场；明确了加快水、电、气配套进度，力争在2009年内完成。
对于市政新区的建设进程，该领导小组每半个月进行一次督察，召集各开发商与相关单位座谈，及时解决建设过程中出现各种问题。政府如此强有力的引导工作，最大程度上加快了市政新区的成熟进程。
企业参与市政新区开发
高规格的城市配套，吸引了大批开发商入驻市政新区。建设局旁的中南尚座，于年初取得预售许可证，开发商竹凌房产来自达州大竹县，总建筑面积2万余平方米，均价从近2000元/平方米一路卖到2884元/平方米，160余套多层房子所剩无几，已进入尾盘销售阶段。这只是一个序幕，随后金色愿景、金色太阳城、瑞丰花园等本土房企所推出的大盘相继启动。
本土房企品质大盘领先面市
2008年8月23日，金色愿景开盘，总建筑面积约10万平方米，这是市政新区首个开盘的大盘，也是南充市辖三区2008年首个开盘的大盘。金色愿景开盘走势在更多意义上，体现了南充房地产市场在2008这个敏感年份的晴雨情况。从多方证实，金色愿景一期近300套多层房源目前已销售过半，开发商金鸿房产对此结果表示满意。该公司总经理詹永森说，金鸿之所以敢在2008年推出金色愿景，一是看好市政新区这个平台，二是相信自己的产品。
基于对新政新区的信心，金鸿房产通过竞拍获得另一国有土地使用权，拟定名金色太阳城。目前该项目已规划完毕，正加紧办理施工手续。据悉，该公司聘请知名建筑设计机构，意欲将金色太阳城也建设成与金色愿景一样被广大业主认可的好产品。
同金鸿一样，更多的本土房企凭对本地市场的了解，对南充购房者习性的知悉，同时借本土企业的信誉保证，先后在市政新区拿地开发。安居房产所开发的瑞丰花园目前正在进行动工前的筹备工作；万事兴房产于近期拍得市政新区40余亩土地，目前正处于前期产品策划阶段。
外来大鳄超大手笔新区圈地
市政新区不仅吸引了本土房地产商的眼球，更让省内其它城市投资商，甚至让浙江、福建等省外的投资商也不远千里来南充投资。外来投资商大规模进驻南充房地产市场，没有选择火爆的滨江路，却不约而同地把投资地放在了市政新区。
也许你对外来企业的名号还不熟悉，但它们所开发的楼盘，却无一例外均是大规模的建筑容量。天府明珠约20万平米，春风玫瑰园约40万平米，南充公馆、尚品观邸约10万平米。
亮相已久的天府明珠为全高层住宅，开发商为福建投资的恒利达房产，目前已取得预售许可证，将于11月10日开盘。项目销售部负责人说：近年来，市政新区的房屋栉比鳞次，区域认同度与日俱增，南充今后几年的开发热点也将聚集于此。传闻中的“南富北贵”的城市格局必将成为南充市又一亮点。
早在2006年，浙江投资商春风房产不惜两次来南充参加市政新区土地竞拍，最终拍得今春风玫瑰园地块，占地200余亩，该楼盘于近期动工。来自福建的大野房产开发的尚品观邸也正进行前期手续阶段；乐山中盛房产开发的南充公馆目前正前期筹备；新禹房产开发的滨江美地目前售楼部已经开放。
截至目前，市政新区已经成功拍卖出让780亩商住用地。今年南充市商住用地供应计划也主要集中在市政府新区，在未来几年内，市政新区将是市民看房、选房、购房的热点区域。
业界看好市政新区前景
金鸿房产副总经理高山：作为南充本土开发商，追随南充城市发展的方向是我们一惯的宗旨，金鸿公司在过去十年建设的十多个楼盘全都在开发区。市政新区从一开始启动，我们就非常关注，最终竞拍获得金色愿景、金色太阳城两大地块，现在正全力投入这两个项目的开发建设中。因为拥有城市新区发展的最大价值空间，我们历年来所开发的楼盘都得到广大业主和购房者的青睐，相信市政新区我们开发的金色系列产品也会得到大家的认可。
黄马工作室负责人黄陈：市政新区与目前的热点区域相比，如滨江大道、南门坝、嘉陵广场、高坪安汉广场等，有一个成熟度的问题。市政新区好比是一块质地非常好的牛排，但目前只有5分熟，其它区域虽然牛排质地可能次一些，但已有7、8分熟了。这既是缺点，也是优点。除了加快成熟进度，整个片区的营销推广策划也需要强有力的推进，建议找专业策划公司来做这个事。
购房者陈女士：我这大半年基本上把南充的各个售楼部都逛遍了，看好市政新区，前前后后去了四五次。人民公园挺大的，环境还是多安逸，早上在公园健身，空闲到图书馆翻翻书，感觉住下来会很好。在国庆节的房交会期间，就在金色愿景买了一套110多平米的房子。当时有朋友劝我别忙买，说房地产有拐点。但我觉得，自己真的需要一套房子，且有能力购买，其它关于拐不拐的问题就不是很关心。这个地方从长远看是要升值的，早买比较划算。
尚联机构策划总监林靖宇：市政新区的建设是南充建设大城市、实施城市“北拓”的重大举措。摊开南充城区地图，中心是商业区、向南是工业区、向东是物流区、向西是旅游区、向北是行政区。从居住的角度来说，城市是向北发展的。我认为市政新区不仅仅是行政中心，还应该看成是品质居住中心，完全有实力代言南充“国家园林城市”形象。
当所有人的目光都聚焦在市政新区，这里的天空变得如此宽阔。我们可以清晰地感知到这片土地的变化，当下的“国家园林城市”级环境，未来的都市生活场景，都已在今天定下基调，以居住及生活之名融入南充的城市脉动中。
来源：都市周刊 |
