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南充楼市下半年首月显疲态 7月成交下跌近两成

发布时间:2015-08-11       

根据本站数据采集分析:7 月南充楼市,新增供应宗地3宗290亩,土地成交2宗63.7亩;新增住宅预售证23张;新推房源10777套,其中住宅房源865套,8.08万平方米,商铺1226套、10.74万平米;车库7208套、21.6万平米;公寓1478套、6.41万平米。

7月南充楼市,商品房网签共2773套,其中新房网签2000套(含住宅、商业、办公、车库),成交总价8.98亿,总面积17.85万平米。其中商品住宅成交1570套,成交套数环比下降了14.67%;住宅成交均价4735元/平米,环比上涨了0.74%,整体呈量跌价涨趋势。纵观整月走势,销量呈“倒V”走势,在第三周出现小高潮后,后半月销量就呈下滑,月末疲软收尾。

从三区网签占比来看,排名第一的仍是顺庆区,占总成交71%,网签1334套;其次为高坪区,网签223套;最末为嘉陵区,网签316套。从网签各类型上来看,住宅占比80%,月成交1570套,其次为车库,178套,商业170套,办公19,其他15套。

存量房方面,近期南充楼市存量房成交套数的波动不大,价格也较为稳定,起伏较小。自今年5月以来,存量房住宅已连续出现了三个月的量价小幅上涨。7月南充楼市存量房住宅成交633套,均价3292元/平米,环比上涨3.65%。

楼市点评:2015年下半年首月,南充楼市略显疲态,成交环比下跌14.67%。伴随着7月楼市传统的淡季的到来,买房者的购房意愿逐渐减弱,加之再经过年中销量冲刺之后,房产企业进入盘整期,本月南充楼市成交下跌也属正常的市场情况。根据往年的楼市淡季持续情况来看,8月楼市或将持续这一态势,直到传统的楼市旺季金九银十或将才会有所改变。

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