首页 /资讯 / 人物专访 / 龙斌:央行双降救市力度猛 对楼市影响正面

龙斌:央行双降救市力度猛 对楼市影响正面

发布时间:2015-08-27       

网易房产讯 央行刚刚宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点。对于央妈今年再度出手祭出“双降”大招,网易房产立刻电话采访了合富房地产经济研究院院长龙斌,他表示,双降符合市场期待,一来放松货币流动性,二来是对股市应急救市之举。此外,他表示双降对楼市的影响毫无疑问是非常正面的,他预测“金九银十”广州房价或将迎来理性上涨。

龙斌表示,总体而言,央行本次政策力度相当大,运用货币金融手段给出“相当猛的一招”,因为降息和降准同时实施,属于比较大的应对措施。他判断实施“双降”要结合四个背景来分析。

第一,人民币贬值,货币外流,市场判断认为一定会降准,目前来看这个预测是兑现了;

第二,我国的进出口尤其出口一直表现疲软,这就带来流动性紧张;

第三,近几天全球金融市场波动,我国股市暴跌,近两天两千支以上的股票跌停,而且连续两天大跌,股市已经进入非常紧急的情况,市场对央行采取措施“救市”也提出了强烈的要求;

第四,从我国经济走势来看,目前下行压力尚未减弱,机构和企业都主张进一步放宽流动性。“美国零利率保持了六年,而从我国CPI来看,还有进一步放宽的空间。”

综上所述,龙斌认为,央行“双降”一是放松货币,二是救市行为。

而对楼市自然也有影响。龙斌表示,央行“双将”对楼市毫无疑问会带来非常正面的影响。这已经是央行从去年年底开始的第五次降息,第三次降准,另外还有两次定向降准。

“现在看来,一线城市和核心二线城市楼市回暖是非常清楚了,这一次降息降准后楼市回暖、市场会更好,接下来的金九银十可以乐观看待。届时广州楼市成交量上升是毫无疑问的,金九银十很多板块推出新货,供需两旺可期。”龙斌同时判断,广州房价会呈现缓慢上行的走势,不会大涨,因为供应量较大,特别广州外围区域去库存迫切,而且广州的市场并非不断投资追涨的市场,而是相对理性的,因此,房价平缓的小幅度上涨比较容易被市场接受,满足各方利益,达到多赢效果。

网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码