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房价连涨3月一线城市涨幅收窄 供给减少与政策宽松是主因

发布时间:2015-08-19       

国家统计局18日发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,7月房地产市场总体延续6月走势,房价环比继续上涨,但涨幅收窄。

  数据显示,新建商品住宅方面,与上月相比,70个大中城市中价格下降的城市有29个,上涨的有31个,持平的有10个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,70城市中价格下降的城市有67个,上涨的有3个。7月同比价格变动中,最高涨幅为24.0%,最低为下降9.7%。

  二手住宅方面,与上月相比,70个城市中价格下降的有18个,上涨的有39个,持平的有13个。环比价格变动中,最高涨幅为5.3%,最低为下降1.0%。与去年同月相比,70城市中价格下降的有65个,上涨的有5个。7月同比价格变动中,最高涨幅为24.3%,最低为下降11.0%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。从房价上涨城市个数和涨幅来看,“7月房地产市场总体延续上月走势,新建商品住宅销量比上月略有增长,房价环比继续上涨,但涨幅收窄”。

  值得注意的是,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。

  从新建商品住宅价格指数来看,这是自今年5月以来连续第三个月“房价环比上涨”。此外,今年以来,商品住宅价格环比上涨的城市数量7月首次超过下跌城市数量。

  “今年以来,70大中城市中商品住宅价格环比上涨的城市呈现逐月增加的趋势。”亚豪机构副总经理任启鑫认为,“首先,在经历连续数年的深度调控之后,全国房地产市场普遍过热的状况已基本得到控制,过度开发的势头已被遏制;此外,供给的减少与政策的宽松,是造成价格环比上涨城市范围不断扩大的最主要原因。”

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,7月全国新房和二手房房价整体走势虽然仍延续上涨态势,但涨幅开始收窄,尤其是二手住宅市场房价上涨的城市出现减少。与此同时,全国各城市的房价走势也日益分化。一线城市交易量继续上涨,房价涨幅也相对较高;二线城市的房价也大都出现微涨;三四线城市仍然无法摆脱房价持续下跌的困境。

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