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任志强:明年四季度房价还会涨

发布时间:2014-12-31       

2014年10月,任志强正式退休,卸任北京华远地产董事长。不过,退休之后的任志强,似乎比以前更忙了。

12月30日中午,和往年一样,华远地产邀请了诸多媒体聚餐。不同的是,这是任志强退休后的第一次年终联谊。

尽管不再担任华远任何职务,任志强的人气并没有因此受到任何影响。在正式开餐之前,大批记者像粉丝一样排队跟任志强合影。

剪了头,染了发,被夸赞精神十足的任志强显得很是愉悦,对于合照的要求照单全收。

每年聚餐上,任志强的发言总是最受关注的环节,今年也不例外。唯一不同的是,退休后的任志强说公司、房地产少了,说公益事业更多了,而媒体更感兴趣的则是任志强退休之后的收入问题。

房价还会上涨”

任志强对于房地产只说了两个问题,一是预期2015年第四季度房价还会继续上涨,至于原因,他没有解释太多。

在前几日出席活动时,任志强曾表示并不看衰中国房地产市场,但现在房地产市场库存仍然巨大,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,到2015年9月份才会出现反弹。

前一段时间库存过大,价格迅速回升的可能性不大。由于还有巨大的库存,大部分企业消化库存之后才可能看到价格的高速反弹,所有人都应该做好长期准备。

但任志强不认为这个时期会很长,因为首先忍不住的就是政府。

在联谊会上,任志强还回应了对不动产登记出台的看法,他举例称:“银行也是实名制,也可以去查存款金额,难道人们就不存钱了吗?”

12月22日,《不动产登记暂行条例》出台,并于2015年3月1日起施行。根据《条例》,国务院国土资源主管部门应会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台,热议数年的不动产统一登记制度即将建立。

随后,SOHO中国董事长潘石屹表示,中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不只是房地产行业有风险,更大的是金融行业风险。

潘石屹认为,不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量,房价就会下跌,“要搞不动产登记,傻瓜都知道,变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”

任志强则持完全不同的意见,一直表示这对房地产没有一点影响:“中国的产权登记是明文规定的,你只要不申请,就可以不登记,不违法,其实有很多人都不办产权证。”

“认为对房地产有影响,都是自己在吓唬自己,我觉得很多人都不理解不动产登记到底在登记什么。”

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