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金九银十已收官 南充楼市冷热不均成主调

发布时间:2015-11-18     本站原创  

    “金九银十”一向是商家想大展拳脚的季节,各行各业都大打促销牌,想趁此良机,hold住整个市场,书写华丽的销售榜单。对于房地产市场而言,每一年的“金九银十”更是楼市的传统销售旺季。如今“金九银十”已收官多时,从今年南充楼市成交状况看,冷热不均成为“金九银十”的主基调。

 

金九黯然,市场遇冷

 

    根据本站统计显示,9月南充楼市量价齐跌,新建住宅成交1514套,环比下跌3.00%;住宅成交均价4678元/㎡,环比下跌了0.40%。


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    回顾今年的“金九”,对于南充楼市而言成交状况黯然失色,成交额明显低于市场预期,甚至还出现了量价齐跌的楼市现象。南充楼市的“金九”黯然,一方面是受本地市场库存积压大,市场需求相对较小的影响。另一方面,还受到年中热销的影响,透支了部分“金九”的市场需求所导致。

 

楼市成交热,银十成色足

 

    根据本站统计显示,10月南充楼市成交回暖,新建住宅成交1883套,环比上涨31.06%;住宅成交均价4622元/㎡,环比下跌1.19%。


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   10月南充楼市在住宅成交量上交之上月出现了较大幅度的上涨,但成交均价却与之相反,一出现连续下跌三个月,本月创下新低。究其原因是,首先是9月下半段推出的房源集中供应给本月做了很好的铺垫;其次是南充秋季房价会的举行,加之“9.30”新政的出台,都为银十的成交起到一定的推动作用;最后是“金九银十”本就是各大房企冲刺业绩的重要节点各种优惠促销手段打破了购房者的观望,加快了购房者的入市步伐。

 

年末行情预测:返乡置业逼近 楼市改善力量壮大

 

    回顾刚刚过去的传统销售旺季吗南充楼市金九黯然,银十成色足,南充楼市金九银十冷热成主调。虽然告别了传统的销售旺季,但南充楼盘房源仍十分充足,对于岁末业绩仍然大有希冀。同时随着“9.30”新政、10月23日央行“双降”、及二孩开放政策影响的持续发酵,或将促进开发商加快推售步伐和购房者的入市步伐,年末或将出现成交“翘尾”。同时年末将近,返乡置业潮将近,不少在外人员回乡置业,楼市改善力量壮大,这或将使得南充楼市能以冲刺方式收尾。


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