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新盘入市品质为上细节最能打动人心

发布时间:2016-07-26     南充晚报  
  •     通过近几年的发展,目前,南充市民的购房理念日渐成熟,作为购房主要群体之一的改善型购房者,已经逐渐走出了盲目追求地段、户型、面积的购房心态,在选择房源时,他们更多考虑楼盘整体的品质、开发商的信誉以及与生活相关的多方面配套设施等。

房企打造高附加值精品以“质优”应对楼市“万变”
  在各种利好政策的催生下,“买房就得一步到位”成为各地购房者的“买房宣言”。 而在不少购房者的心目中,“一步到位”最重要的就是面积要大。其实,对于改善型需求这样的情况,已经不再适应当前的楼市。连日来,笔者走访市场看到,目前新入市的楼盘, 如悦中心、 南充院子、蓝光·香江国际二期、逸合·山语城等,已经很难再看到原来那种噱头广告,取而代之的则是“精品”、“人居品质”等字样。
  在逸合·山语城销售中心,其营销负责人就向笔者坦言, 现在购房者在买房时,很关注一些“精品”楼盘、“精品”户型,所以逸合·山语城在空间改善上作了很多探索。“比如说我们的生态电梯口设计, 就可以让业主在等电梯时也能享受到自然光线和清新的空气,另外,社区部分建筑的底层架空,更是别出心裁,既规避了一楼采光不足、潮湿的困扰,又通过景观延伸、健身休闲设施的植入,营造出家和社区之外的第三空间。”
  与此同时,位于潆华大道核心地段的欧香小镇,也将“精品住宅”、“人居标杆”的开发理念展现得漓淋尽致。除了项目本身被城市公园、森林公园环环包围,以及超低容积率、超高绿化率外,拟打造以“生态、健康、休闲、绿色”为核心的健康休闲人居新版图。而在春风·紫金港依城郡宝信·金色广场等在售楼盘的营销中心, 置业顾问也表示,购房者更关注一些“精品”户型,也就是说,他们更加注重户型的利用率、合理度等。
真正的优质住宅产品应满足购房者居住需求
  其实,在之前的很多年里,大家提到哪个楼盘比较好时,都会比谁的房价更高,比谁的小区景观更漂亮。 随着房地产市场的不断健康和理性发展, 越来越多的购房者关注房子的品质、品位,许多开发商也将关注的焦点放在做精品楼盘上。那究竟什么是“精品”楼盘呢?在笔者看来,所谓“精品”的标准不同,自然答案也不尽相同。但不能否认的是, 购房者需要的是经济实用、精致又人性化的产品。
  “一个优质的住宅产品不仅需要经得起时间的磨砺和市场的考验,更需要得到业主的认可与满意。” 在南充万和营销总经理曾进、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士看来, 在当今面临门槛抬高、竞争升级的市场背景之下,一些有社会责任感和超前发展战略眼光的开发企业,已开始将战略重点转向产品品质和企业品牌的建设,这要求开发企业必须在细节上下功夫。
  笔者认为,目前,南充楼市进入理性调整期,作为开发企业,应从细节、技术、创新入手,建立楼盘的差异,调整户型结构,彰显楼盘的个性。而差异与个性,正有赖于细节的雕琢和创新。


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