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南充天来豪庭、盛世豪庭房屋质量被吐槽!

2019-01-30 来源:安汉网

 
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南充天来豪庭与盛世豪庭业主在网络上爆料,其所在小区有质量问题:


南充高坪区江东中路天来豪庭,以档次高在南充以最短的时间销售一抢而空,里面入住有众多的机关事业单位领导干部和工作人员,如今7年过去了,昔日的高档已黯然失色,小区的问题越来越多,信访、纠纷、安全等问题越来越频繁,未得到解决的问题也越来越突出,业主的幸福指数在逐年下降,在二零一九年春节即将来临之际,天来豪庭的业主因一晚上停车收费15元而闹得沸沸扬扬,另一些业主也在为天来豪庭房屋的安全而堪忧…

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盛世豪庭质量问题


盛世豪庭原本该2017年12月交房,结果房租质量不过关,开发商拿不到质量合格报告,交房时间已经拖了一年了还没交房。业主从2017年5月开始一直跟开发商谈如何解决未果开发商一直以各种理由推脱不解决。(广安市泰和房地产开发有限公司)各位朋友千万不要上当受骗。


【目前发现的存在问题】


1、房屋楼板开裂(6+1的房子)可以从楼顶漏水到车库


2、墙体漏水。等一系列问题。


3、车库漏水,等一系列问题。

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其实南充闹出质量的楼盘也不是一两家,鸿通南充院子新房漏水、蓝光某楼盘外墙脱落、家益江天一色屋檐掉落砸坏业主车辆等而不一一列举了,买房最怕的除了烂尾,就是质量问题了,


这两年房子质量太差,我总劝同事别买

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军2018年8月2日在2018博鳌房地产论坛上表示,他一直劝身边的同事这两年不要买房,因为近两年的房屋质量是最差的,维权潮会在这几年出现。他称,由于利润结算有滞后性,未来两年,房企的财务报表会很难看。


绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军


近日,碧桂园工程项目问题频发,高周转被指为罪魁祸首。被问及此事时,李军称,采用某一种商业模式,是企业的选择,不能说对与错,但是在房地产开发领域,有一些自然规律需要遵守,不要破坏规律。“谁也不要笑话谁,接下来估计谁都逃不掉。”


他称,中国的房地产开发模式一直存在一些弊病,现在差不多走到了一个死胡同。形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也越来越差,明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。


“我个人并不想说自己的同行,吐槽某企业又出了多少问题。接下来,大家都会出问题,包括万科、龙湖等都可能会进入一个很困难的时期。不是说企业或行业出问题了,而是我们的生存环境在恶化。”他说。


“这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂,但我一直劝我的同事们在这两年不要买房,很多同事想不明白,觉得回会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是,这两年买到的房子可能是最差的。”李军说。


李军指出,未来几年房企的经营状况也会恶化。这两年的财务报表上,房企的利润都在增长,是因为利润结算有2—3年的滞后期,现在的数据反映的是4—5年前的经营状况,那几年也是房地产市场最好的时候。再过两年,财务报表会很难看。


“现在的调控措施对房企利润有不同程度地影响,比如,土地拍卖价格倒挂,很多拍到地王的开发商都是一肚子苦水。不开盘,现金流会断掉,开盘,则是亏损。这两年,我们看的都是热闹。”他说。


谈及房地产市场的未来,李军称,市场走势当然会与货币政策有关。房地产行业肯定不会像今年上半年或去年一样,需要调整预期。


“房企需要改变自己的商业模式和玩法,接下来要做好产品质量和服务,一旦预期改变,购房者的诉求和要求就会提高。”他说,当市场回到正常状态,甚至下行状态,真正有核心竞争力的企业才能生存下来。


至于房地产行业的下行周期将会持续多久,李军认为很难做出判断,“做这个行业做得太久了,你只要继续做下去,什么情况都会发生。”


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