随着楼市新规的落地,2025年是昆明好房子元年,大批量的零公摊、四代宅涌现而来新楼盘 。昆明今年上半年有邦泰观云,义承丹霞翠屿、滇池晴翠洋房新地块开盘火爆了一小阵子,不过真正的楼市盛宴还在下半年,下半年将迎来大批量新楼盘入市,东方润麒、筑友双河湾A5地块,新希望锦官府、旭辉璞域ONE、旭辉广场二期、龙湖峯萃、龙湖天境、义承金川翠屿、邦泰映悦、邦泰春华序、中通联大书山等等,都是一些零公摊,四代宅产品,值得广大购房者期待和关注。
(昆明2025年楼盘地图)
东方润麒
西市区双学府零公摊酒店式奢宅
项目占地32亩,规划6栋(20F-32F)高层住宅,合计915套,产品面积约89m²,109m²,126m²,141m²及少量170m²新楼盘 。建筑采用围合式建筑设计
(项目区位图)
(项目效果图)
新希望锦官府
东市区首个零公摊项目
项目位于经开区阿拉街道新楼盘 ,占地83.8亩,规划13栋高层住宅楼(其中1), 容积率3.82%,建筑密度24.38%
产品户型为85m²新楼盘 ,89m²,108m²,128m²,142m²
(项目区位图)
(项目效果图)
旭辉璞域ONE
北市区新生代零公摊产品
备案名:金樾玖璋,占地面积约42亩,容积率4.29,总建筑面积约18.8万平新楼盘 。项目拟建7栋住宅,包含1栋33层回迁房,以及6栋25-29层的商品住宅;产品面积约143m² — 235m²
235m²新楼盘 ,得房率约107%,189m²,得房率约97%,143m²,得房率约98%
(项目区位图)
(项目透视图)
旭辉铂森林语
北市区首个四代宅新楼盘 ,得房率最高130%
备案名:星空云著二期新楼盘 ,占地面积约69亩,容积率2.5,项目拟建9栋住宅,产品户型为奇数层112m²,138m²,偶数层107m²,136m²;
(项目区位图)
(项目鸟瞰图)
龙湖峯萃
龙湖山海原著Q地块,占地面积约66亩,容积率为4.32, 项目规划11栋住宅,其中有一栋为四代宅新楼盘 。产品户型建面约129 — 259m² ,总户数1194户。其中259m²户型为楼王第四代住宅。
(项目区位图)
龙湖天境
项目位于二环边核心区位新楼盘 ,产品户型为89m²—235m²
(项目区位图)
(项目效果图)
义承金川翠屿
项目位于五华区西北新城,义承在西北新城的新地块,占地约42.24亩,容积率3.1,项目拟建8栋15层—25层高层住宅楼新楼盘 。
(项目区位图)
(项目区位图)
邦泰映悦
项目位于呈贡龙街新楼盘 ,占地面积为79.38亩,容积率为2.5;项目拟建18栋14层—17层小高层住宅,产品面积约115m²—138m²,一梯一户小高层产品;
(项目地块位置)
邦泰春华序
项目位于呈贡斗南街道,占地面积为34.5亩,项目拟建13栋第四代住宅,产品面积约128m² —168m²,一梯一户产品新楼盘 。
(项目位置地块)
项目拟建第四代产品,一梯一户纯板住宅,超高得房率,超大的空中花园阳台新楼盘 。
项目地块位于呈贡斗南,斗南是呈贡人口最为密集的地方,旁边有最大的鲜切花交易市场新楼盘 。
中通联大书山
昆明首个洋房四代宅
项目位于呈贡雨花街道联大街旁,三个地块占地面积约56亩,容积率均为2.1,项目拟建17栋9层—10层四代洋房新楼盘 。产品户型以刚需户型为主,89m²—130m²,由于是洋房,又是第四代住宅,超高得房率,其中117m²户型做到四房两厅。
(项目位置地块)
昆明楼讯综合整理(编辑:蒋师)