随着楼市新规的落地，2025年是昆明好房子元年，大批量的零公摊、四代宅涌现而来新楼盘 。昆明今年上半年有邦泰观云，义承丹霞翠屿、滇池晴翠洋房新地块开盘火爆了一小阵子，不过真正的楼市盛宴还在下半年，下半年将迎来大批量新楼盘入市，东方润麒、筑友双河湾A5地块，新希望锦官府、旭辉璞域ONE、旭辉广场二期、龙湖峯萃、龙湖天境、义承金川翠屿、邦泰映悦、邦泰春华序、中通联大书山等等，都是一些零公摊，四代宅产品，值得广大购房者期待和关注。
（昆明2025年楼盘地图）
东方润麒
西市区双学府零公摊酒店式奢宅
项目占地32亩，规划6栋（20F-32F）高层住宅，合计915套，产品面积约89m²，109m²，126m²，141m²及少量170m²新楼盘 。建筑采用围合式建筑设计
（项目区位图）
（项目效果图）
新希望锦官府
东市区首个零公摊项目
项目位于经开区阿拉街道新楼盘 ，占地83.8亩，规划13栋高层住宅楼（其中1）， 容积率3.82%，建筑密度24.38%
产品户型为85m²新楼盘 ，89m²，108m²，128m²，142m²
（项目区位图）
（项目效果图）
旭辉璞域ONE
北市区新生代零公摊产品
备案名：金樾玖璋，占地面积约42亩，容积率4.29，总建筑面积约18.8万平新楼盘 。项目拟建7栋住宅，包含1栋33层回迁房，以及6栋25-29层的商品住宅；产品面积约143m² — 235m²
235m²新楼盘 ，得房率约107%，189m²，得房率约97%，143m²，得房率约98%
（项目区位图）
（项目透视图）
旭辉铂森林语
北市区首个四代宅新楼盘 ，得房率最高130%
备案名：星空云著二期新楼盘 ，占地面积约69亩，容积率2.5，项目拟建9栋住宅，产品户型为奇数层112m²，138m²，偶数层107m²，136m²；
（项目区位图）
（项目鸟瞰图）
龙湖峯萃
龙湖山海原著Q地块，占地面积约66亩，容积率为4.32， 项目规划11栋住宅，其中有一栋为四代宅新楼盘 。产品户型建面约129 — 259m² ，总户数1194户。其中259m²户型为楼王第四代住宅。
（项目区位图）
龙湖天境
项目位于二环边核心区位新楼盘 ，产品户型为89m²—235m²
（项目区位图）
（项目效果图）
义承金川翠屿
项目位于五华区西北新城，义承在西北新城的新地块，占地约42.24亩，容积率3.1，项目拟建8栋15层—25层高层住宅楼新楼盘 。
（项目区位图）
（项目区位图）
邦泰映悦
项目位于呈贡龙街新楼盘 ，占地面积为79.38亩，容积率为2.5；项目拟建18栋14层—17层小高层住宅，产品面积约115m²—138m²，一梯一户小高层产品；
（项目地块位置）
邦泰春华序
项目位于呈贡斗南街道，占地面积为34.5亩，项目拟建13栋第四代住宅，产品面积约128m² —168m²，一梯一户产品新楼盘 。
（项目位置地块）
项目拟建第四代产品，一梯一户纯板住宅，超高得房率，超大的空中花园阳台新楼盘 。
项目地块位于呈贡斗南，斗南是呈贡人口最为密集的地方，旁边有最大的鲜切花交易市场新楼盘 。
中通联大书山
昆明首个洋房四代宅
项目位于呈贡雨花街道联大街旁，三个地块占地面积约56亩，容积率均为2.1，项目拟建17栋9层—10层四代洋房新楼盘 。产品户型以刚需户型为主，89m²—130m²，由于是洋房，又是第四代住宅，超高得房率，其中117m²户型做到四房两厅。
（项目位置地块）
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）