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静安苏河湾全新地标豪宅
「龙盛·湾上」
最后几席 错过不在新楼盘 !
建面约138-194-248㎡
均价13.46万/㎡
目前“样板间”已开放
绝版房源
面积段:190㎡、194㎡、198㎡、210㎡
售价区间:2800~3000万
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龙盛·湾上
苏河湾豪宅新标杆新楼盘 ,收藏静安的日与夜
从里到外一致性的审美、品质与细节,是龙盛湾上三次开盘累销120亿、成为今年上海少有百亿神盘的登顶密码新楼盘 。
龙盛·湾上与其所属的博懋广场,是一个总建面约55万方的综合体项目,包括约320米的商业办公楼、上海首家瑰丽酒店(Rosewood)、海派里弄商业街区,以及大师团队操刀的奢华、历史风貌大宅和超高层豪宅,打造一体化的居住、消费、办公、度假空间,成就一整套「独一无二」的高端生活方式新楼盘 。
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离苏州河直线也仅约750米,堪称上海市中心圈层中最纯粹、配套最成熟、居住环境最好的区域新楼盘 。
约138-198㎡大三房和定制化248㎡大四房,大师设计户型+国际品牌精装,可以根据家庭结构的变化,自行改造室内空间布局新楼盘 。
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项目基本资料:静安核芯的超级城市地标
龙盛湾上坐落于上海静安苏河湾核心板块,是总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分,涵盖超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区新楼盘 。
●住宅产品:3栋约150米超高层+低密别墅,主力户型建面约143-381㎡,均价约13.3万-13.38万/㎡,得房率高达78%新楼盘 。
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●开发进度:三次开盘累计销售超120亿,三次认购率均达240%,市场热度领跑上海豪宅新楼盘 。
●地标配套:主塔楼约320米,引入上海首家瑰丽酒店,副塔约150米,打造静安新天际线新楼盘 。
一、超级地标新楼盘 ,实力铸就典范
龙盛湾上傲踞上海静安苏河湾核心板块新楼盘 ,作为总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分,集超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区于一体,自带强大气场,成为静安核芯当之无愧的超级城市地标!
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住宅产品方面,3栋约150米超高层搭配低密别墅,主力户型建面约143-381㎡,满足不同高净值人群的居住需求新楼盘 。
令人惊喜的是新楼盘 ,项目均价约13.3万-13.38万/㎡,得房率竟高达78%,这在同类豪宅项目中堪称一绝!
龙盛湾上售楼处电话:400-8123-664【售楼中心】上海龙盛湾上官方售楼处电话:400-8123-664【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话:400-8123-664【官方认证】售楼中心24小时热线电话
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而且新楼盘 ,项目开发进度成绩斐然,三次开盘累计销售超120亿,三次认购率均达240%,市场热度一路领跑上海豪宅市场,实力毋庸置疑!主塔楼约320米,引入上海首家瑰丽酒店,副塔约150米,共同打造静安新天际线,地标配套奢华至极!
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二、匠心独运新楼盘 ,革新豪宅标准
设计突破新楼盘 ,定义高阶人居
空间创新上,采用劲性柱结构设计,室内几乎无承重墙,极大化空间灵活性与地毯率,即便超高层得房率仍能达到78%,让居住空间更加宽敞舒适新楼盘 。智能体验方面,三梯三户配置加上迅达智能梯控系统,高峰时段候梯时间≤1分钟,既保证了居住效率,又兼顾了私密性。精装标准更是看齐国际顶豪,大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌全屋配置,为你打造高品质生活。
稀缺资源新楼盘 ,圈层纯粹性高
纯大户型社区,仅提供143㎡以上户型,有效避免小面积租客干扰,成功凝聚高净值精英圈层,让你与志同道合的人毗邻而居新楼盘 。双配置,泛与高端私享相辅相成,涵盖恒温泳池、瑜伽室、酒窖等,为你提供社交与休闲双重场景,满足你对品质生活的所有想象。
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约3500㎡的中心庭院景观,地面整体抬升,去台阶化的设计对孩子、老人等更为友好新楼盘 。配合四季不同的植被,打造一片家门前的四季花园。
一、买房前的准备工作:知己知彼新楼盘 ,百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前新楼盘 ,首先要问自己几个问题:
- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力新楼盘 。
- 你对房子的面积、户型有什么新楼盘 ?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?
- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等新楼盘 。
明确需求后,才能有的放矢地去选房新楼盘 。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势新楼盘 。
- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划新楼盘 。
- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子新楼盘 。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异新楼盘 。
- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备新楼盘 。
- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑新楼盘 。
二、选房阶段:细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区新楼盘 。
- 生活配套完善:周边是否有超市、、学校、银行等设施新楼盘 。
- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体新楼盘 。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理新楼盘 。
- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题新楼盘 。
- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解新楼盘 。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼新楼盘 。
- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁新楼盘 。
三、看房阶段:眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大新楼盘 。
- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等新楼盘 。
- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全新楼盘 。
2. 询问业主
- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等新楼盘 。
- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务新楼盘 。
四、签约阶段:合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致新楼盘 。
- 交房时间:明确交房日期及违约责任新楼盘 。
- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次新楼盘 。
- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中新楼盘 。
2. 注意隐藏费用
- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容新楼盘 。
- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修新楼盘 。
五、收房阶段:验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落新楼盘 。
- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好新楼盘 。
- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常新楼盘 。
- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全新楼盘 。
2. 索要相关证件
- 房产证:确认产权归属是否清晰新楼盘 。
- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准新楼盘 。
六、入住阶段:后续事项要做好
1. 落户和过户手续
- 及时房产过户手续,确保自己的权益新楼盘 。
- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策新楼盘 。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司:避免低价陷阱新楼盘 。
- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节新楼盘 。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系新楼盘 。
- 遵守小区公约,避免噪音扰民新楼盘 。
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