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虹口区中环 3号线旁
建面约79-99㎡2-3房户型
均价8.7万/㎡ 装标3000元/㎡
总价约580万-960万 可直接选
样板房提前线上预约
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一房一价表如下：
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同板块的虹盛里均价9.96万/㎡新楼盘 ，
中建虹悦里直降1.26万/㎡新楼盘 ！
可售房源仅248套新楼盘 ，首开即收官！
2房总价仅约580万起
3房总价仅约800万起
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价格上，位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年开盘价都有9.96万/平（高层联排），单看高层也有约9.3万/平新楼盘 。对比新房，中建虹悦里足够便宜！
更为重要的是新楼盘 ，在同一个小片区内，中建虹悦里的位置也要优于虹盛里！
这相当于买房晚一年新楼盘 ，价格每平便宜至少6000元/²，是不是很划算？
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再对比周边次新小区，如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约10万/平，具备明显倒挂空间新楼盘 。
通过上述对比，不管是新房还是二手房，中建虹悦里是不是具备更多优势新楼盘 。
户型图如下
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样板房实拍
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观家新房注意到，中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活新楼盘 。
归家心境：去风格化住宅立面，时尚高颜值归家空间新楼盘 。
健康享境：组团式绿化营造舒适环境新楼盘 。
未来智境：智慧安防，无接触畅行体系等让归家便捷新楼盘 。
邻里趣境：全龄的主题活动场地，自然野趣的休憩空间新楼盘 。
私享家境：新生代创新户型，全方位打造安心舒适住宅新楼盘 。
立面采用保温一体板、局部铝板线条搭配，即降低能耗，更显豪宅基因，小区基本人车分流新楼盘 。
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轻氧花园，都市绿谷里的人居谧境：结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间新楼盘 。
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精工奢适的生态社区，流水萦绕，浓荫四季，秉承健康人居的理念，充分运用四新技术，精选材质与品牌，精装理想中的精致生活，亦是中建东孚践行品牌的完美兑现新楼盘 。
交通方面：项目距离3号线大柏树站新楼盘 。
自驾上，临近中环线，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，总体上说，交通还是比较便利新楼盘 。
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教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区新楼盘 。（新房不承诺学区）
医疗方面：项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民、上海中医药大学附属岳阳中西医结合等新楼盘 。
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商业方面：江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈新楼盘 。
生态休闲：虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境新楼盘 。
一、买房前的准备工作：知己知彼新楼盘 ，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前新楼盘 ，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力新楼盘 。
- 你对房子的面积、户型有什么新楼盘 ？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等新楼盘 。
明确需求后，才能有的放矢地去选房新楼盘 。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势新楼盘 。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划新楼盘 。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子新楼盘 。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异新楼盘 。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备新楼盘 。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑新楼盘 。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区新楼盘 。
- 生活配套完善：周边是否有超市、、学校、银行等设施新楼盘 。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体新楼盘 。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理新楼盘 。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题新楼盘 。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解新楼盘 。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼新楼盘 。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁新楼盘 。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大新楼盘 。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等新楼盘 。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全新楼盘 。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等新楼盘 。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务新楼盘 。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致新楼盘 。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任新楼盘 。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次新楼盘 。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中新楼盘 。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容新楼盘 。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修新楼盘 。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落新楼盘 。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好新楼盘 。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常新楼盘 。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全新楼盘 。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰新楼盘 。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准新楼盘 。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 落户和过户手续
- 及时房产过户手续，确保自己的权益新楼盘 。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策新楼盘 。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱新楼盘 。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节新楼盘 。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系新楼盘 。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民新楼盘 。
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