赣州市赣县区又一新楼盘来了新楼盘 ！
这个楼盘就是6月4日由江西菊业科技有限公司竞得的赣县区梅林组团ML04-02-05地块新楼盘 。拿地一个多月后，项目案名、信息曝光，名为观云书院商住小区。
近日，官方平台发布了观云书院商住小区项目信息新楼盘 。
该项目位于江西省赣州市赣县区梅林镇双龙大道24号，总投资24000万元，申报单位为赣州榕源房地产开发有限公司新楼盘 。
计划开工时间2025年07月，竣工时间2027年10月新楼盘 。
*本文内容仅做消息分享，最终实际以官方公布为准新楼盘 。
建设规模及内容：主要建设有商住楼开发和小区配套新楼盘 。本项目的功能为商业、住宅。
本项目总占地面积13987.02㎡，总建筑面积约39147.18㎡，计容建筑面积24476.35㎡，主要建设有商业、住宅、物管用房、居家养老用房、社区管理用房、消防控制室等新楼盘 。
不计容建筑面14670.83㎡，主要有地下室、架空层、空中花园，屋顶楼梯间、地面配电房新楼盘 。容积率1.75，建筑密度25.30％，绿地率30％。
机动车停车位：255个新楼盘 。其中：地面 52个，地下203个，停车位100%建设充电基础设施或预留充电设施建设安装条件，并预留20%供电容量。
拿地回顾
2025年6月4日上午，赣县区梅林组团ML04-02-05地块拍卖新楼盘 。
此次拍卖吸引3家房企参与竞拍，经过17轮出价之后，最终由江西菊业科技有限公司竞得，总价7180万元，折合楼面价约为2933元/㎡新楼盘 。溢价率12.54%。
梅林组团ML04-02-05地块，位于赣新大道南侧，双龙大道西侧，地块面积13987.02平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业40、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤1.75，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%新楼盘 。
该地块位于赣县区城南板块优质地段，周边临近城关小学、赣县中学、赣县润达国际购物中心、赣县区人民等配套，地段成熟新楼盘 。
地理位置